Das Center, das von Supermarkt bis Bekleidungsdiscounter und Apotheke alle Produkte des täglichen Bedarfs bietet, hatte zuletzt mit starkem Mieterschwund zu kämpfen. Der bisherige Eigentümer musste aufgrund der Schwierigkeiten deshalb im Sommer 2014 Insolvenz anmelden.
Spezialist für herausfordernde Projekte
Mit der Ferox Immobiliengruppe konnte schließlich ein geeigneter Käufer gefunden werden, da das Unternehmen aus Wuppertal von jeher auf schwierige Immobilienprojekte spezialisiert ist. Da hinter Ferox keine Investoren und komplexe Shareholder-Strukturen stehen, kann das Unternehmen flexibel und rasch handeln und zum Erfolg führen. Beim Südring-Center sieht Kevin Egenolf viele Vorteile, die für eine erfolgreiche Vermarktung des Objekts sprechen: „Die Immobilie zeichnet sich durch moderne, ansprechende Architektur aus und spielt eine wichtige Rolle für die Nahversorgung der umliegenden Wohngebiete. Das Center liegt perfekt, an einer der Hauptein- und -ausfallstraßen der Stadt Frankfurt/Oder, verfügt über einen direkten Straßenbahn-Anschluss und hat deshalb großes Kundenpotenzial.“ Außerdem können die Nutzer auf insgesamt circa 360 Stellplätzen in dem Parkhaus bzw. im Außenbereich kostenlos parken.
Erste Maßnahmen bereits angelaufen
Derzeit arbeitet Ferox bereits an einem marktfähigen Konzept und führt erste Mietergespräche. Zeitgleich bereiten ein Planungsteam und Fachingenieure die Revitalisierungsmaßnahmen vor. Egenolf weiter: „Wir sind zuversichtlich, bereits in Kürze erste neue Mietverträge verkünden zu können. Unser Ziel ist, das Südring-Center wieder voll auszulasten und einen kunden- und standortgerechten Branchen-Mix zu etablieren. Wir sind sicher, dass uns dies innerhalb der nächsten 15 Monate gelingt.“
Weitere Projekte gesucht
Parallel sondiert das Unternehmen den Markt bereits nach neuen Ankaufszielen, auch in den neuen Bundesländern. Weitere Projekte sind in der Pipeline. Dabei steht die Revitalisierung von Einzelhandelsobjekten mit Erweiterungspotenzial in Mittelstädten bundesweit ebenso im Fokus wie die Sanierung bestehender Wohnanlagen mit Investitionsbedarf. Auch bestehende Portfolios und unbebaute Grundstücke ab 5.000 Quadratmeter realisierbarer Wohnfläche mit bestehendem Baurecht passen ins Suchraster von Ferox, das im Bereich bis 80 Millionen Euro investieren möchte.
