Die Gesamtfertigstellung der beiden Häuser „Villa Verde“ (Stauffenbergallee 20/20 a) und „Villa Eden“ (Stauffenbergallee 22/22 a) wird zum dritten Quartal 2017 angestrebt. Zusätzlich zu der Sanierung der ehemaligen Kasernengebäude nach KfW-Effizienzhaus-Standard 70 (EnEV 2014) entstehen auf insgesamt 7.609 Quadratmeter Grundstücksgröße jeweils auch Gebäudeteile im Neubau nach KfW-Effizienzhaus-Standard 55 (EnEV 2014). Die Ein- bis Vierzimmerwohnungen in den beiden Villen (Villa Verde: 41 Wohneinheiten, Villa Eden: 34 Wohneinheiten) mit Wohnflächen ab ca. 30 bis ca. 150 Quadratmeter zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung aus. Fußbodenheizung, Mehrschichtparkett, Feinsteinzeugfliesen, barrierefreie Echtglasduschen und Fenster mit Dreifachverglasung gehören ebenso zum Standard wie eine nachhaltige Energieversorgung mit Pelletheizungsanlage und Warmwasseraufbereitung durch Solarkollektoren. Jede Einheit ist darüber hinaus mit Balkon oder Terrasse ausgestattet. Erworben werden können sie ab 3.250 Euro pro Quadratmeter – Stellplätze (85 Stück) bzw. Tiefgaragenplätze (31 Stück) kosten 4.900 bzw. 22.500 Euro. Außerdem bieten die Wohnungen attraktive Steuervorteile sowie zinsgünstige KfW-Darlehen bzw. Investitionszuschüsse.
Die Vermarktung beider Villen lief bereits im letzten Herbst sehr erfolgreich an. Aktuell sind bereits 75 Prozent der Villa Verde und rund 50 Prozent der Villa Eden verkauft. Die Entwicklung der weiteren Bauabschnitte „Villa Nassau“ und „Villa Primera“ ist in den letzten Zügen.
Zukunftsstandort und Wirtschaftsmotor
Uwe Birk: „Montabaur vereint als Standort ein malerisches Stadtbild mit der Kraft eines hochkarätigen Wirtschaftsstandorts für nationale und internationale Unternehmen. Dank der zentralen Lage und einer hervorragenden Verkehrsanbindung sehen wir die Westerwaldstadt deshalb als Zukunftsstandort – mit guten Wachstumsaussichten und nachhaltigem Bedarf an hochwertigem Wohnraum.“ Das Projektareal am südlichen Rand der Innenstadt von Montabaur ist derzeit eines von Deutschlands interessantesten städtebaulichen Entwicklungsprojekten. Es verbindet auf dem 40 Hektar großen Gelände der ehemaligen Kaserne modernen Wohnraum mit Gewerbe und Shoppingmöglichkeiten zu einem lebenswerten Viertel für Hunderte Bewohner. Dr. Martin Koch ergänzt: „Das ‚Quartier Süd’ wird künftig zu den besten Wohnlagen Montabaurs gehören und kombiniert schönes Wohnen mit erfolgreichem Arbeiten. Wir freuen uns sehr, dass die DBA Deutsche Bauwert AG dieses Potenzial erkannt hat und nachhaltig in diesen Standort investiert.“ Gabriele Wieland, Bürgermeisterin von Montabaur, fügt hinzu: „Die Entwicklung des städtebaulichen Konzepts ‚Quartier Süd’ ist aufgrund unseres Bevölkerungswachstums von besonderer Bedeutung für Montabaur. Deshalb freue ich mich sehr, dass wir mit der DBA Deutsche Bauwert AG einen renommierten und verlässlichen Partner an unserer Seite wissen, der die Entwicklung der Stadt durch hochwertigen Wohnraum unterstützt und das ‚Quartier Süd’ um ca. 142 attraktive Wohneinheiten bereichert.“
Die DBA Deutsche Bauwert AG gehört zu den führenden Anbietern für Neubau-, Denkmal-, Konversions- und Revitalisierungsprojekte im Bereich Wohnungsbau in Deutschland und hat bereits mehr als 1.700 Wohneinheiten in ganz Deutschland entwickelt. Das Unternehmen hat aktuell Projekte mit einem Verkaufsvolumen in Höhe von rund 120 Mio. Euro in der Entwicklung und teilweise bereits in der Bauphase.
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