Das grüne und großzügig angelegte Quartier der StadtPark Villen auf einem ca. 9.000 m2 großen Areal zeichnet sich durch eine besonders hohe Aufenthaltsqualität mit vielen Freiflächen und Spielplätzen aus. Dank der Tiefgarage mit 208 Stellplätzen ist das Quartier zudem autofrei gestaltet. Das E-Mobilitäts-Konzept für die Parkgarage ermöglicht die flexible Installation von Ladepunkten für PKWs nach Bedarf. Die Wohneinheiten selbst sind zwischen 39 und ca. 116 m2 groß und bieten hohen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung, die von modernen Einbauküchen bis hin zu zeitlosem Baddesign mit Echtglasduschen reicht. Raumhohe Fenster inszenieren den Blick auf die grüne Umgebung, Balkone und Terrassen erweitern den Raum nach außen. Ein Quartier mit echter Wohlfühlatmosphäre. Die frei verkäuflichen Wohnungen sind alle bereits vermarktet und bezugsfertig.
Schwierigkeiten durch unklare Förderbedingungen
Der einzige Wermutstropfen für die DBA Deutsche Bauwert AG ist die schwierige Situation mit Haus 1. Dort zentriert sich der geförderte Wohnungsbau. Aufgrund der Verpflichtung, dort mindestens 31 der insgesamt 36 Wohnungen als sozial geförderten Wohnraum zu errichten, gestaltet sich die Vermarktung aufgrund der sehr langen Bearbeitungszeiten der Landesbank, die potenzielle Käufer für die Bewilligung der Förderanträge in Kauf nehmen müssen, durchaus herausfordernd. Hinzu kommen teilweise ausgeschöpfte Förderprogramme – bundesweit werden immer mehr Projekte mit sozial gefördertem Wohnraum gestoppt oder verschoben, wie zuletzt auch in Rottweil und Villingen-Schwenningen. Da sich durch die vorgenannten Faktoren die Vermarktung bisher nicht realisieren ließ, ist der Investor bereits auf die Stadt Lahr zugegangen, um alternative Lösungen zu entwickeln. Diesbezüglich finden noch Gespräche statt. Außerdem haben sich in den letzten Jahren generell die Rahmenbedingungen für die Schaffung von Wohnraum stark verschlechtert – durch teure Baumaterialien, stark gestiegene Bauzinsen, langwierige Genehmigungsverfahren und hohe Umweltauflagen.
Verlässlicher Partner in Lahr/Schwarzwald
Das Unternehmen DBA Deutsche Bauwert AG ist ein verlässlicher Partner in Lahr und genießt einen hervorragenden Ruf in der Region. Alle Bauprojekte werden in enger Kooperation mit der Verwaltung entwickelt und hochqualitativ sowie nach neuesten Umweltstandards fertiggestellt. So konnte das Unternehmen das Gesicht der dynamischen Schwarzwaldstadt entscheidend mitprägen, beispielsweise mit dem wunderschönen Quartier am Altenberg, den Langenhard Villen auf dem ehemaligen Akad-Gelände und den Projekten „Quartiersplatz“ und „Wohnen am Hohbergsee“, die allesamt Wohnraum mit hoher Lebensqualität in die Stadt gebracht haben. Uwe Birk: „Lahr ist ein starker und robuster Wirtschaftsstandort und braucht dringend neuen Wohnraum. Die Zeiten in der Baubranche sind aktuell extrem hart. Bisher haben wir die Zukunft von Lahr in partnerschaftlicher Zusammenarbeit mit der Kommune mitgestalten dürfen. Deshalb hoffen wir, obwohl sich die Gespräche dieses Mal nicht einfach gestalten, auch hier zu einer gemeinsamen Lösung zu kommen.“
Weitere Informationen zum Projekt sind auch unter www.stadtpark-villen.de abrufbar.
